Portugal tem muito mais que o Porto e Lisboa. Um pouco sobre Matosinhos
Portugal tem muito mais que o Porto e Lisboa, esse é o intuito desse artigo.
Então resolvemos apresentar uma das cidades que são muito próximas ao Porto. É possível até ir a pé entre as duas, uma distância de aproximadamente 7 km, o que permiti desfrutar da sua vizinha mais famosa.
Apresentamos Matosinhos com uma ótima rede de transporte público fazendo a ligação entre Porto e a cidade. É uma boa opção para os que desejam viver no norte de Portugal e desfrutar de uma excelente qualidade de vida. Sua proximidade e fácil acesso com o Porto acaba trazendo outros benefícios como, por exemplo, o aumento das oportunidades de emprego, empreendimentos e opções de lazer.
A cidade faz parte da região metropolitana do Porto e bem moderna comparada a sua vizinha. Segundo a Câmara Municipal de Matosinhos, a cidade possui 174.382 habitantes e sua infraestrutura é maravilhosa.
Há diversos restaurantes e bares excelentes, uma orla cheia de vida com pessoas fazendo diversas atividades físicas ou aproveitando as praias, um comércio bem ativo, uma boa rede de supermercados, farmácias e shoppings, Mercado Municipal, biblioteca, escolas, teatro, cinema, pavilhões desportivos (esportivos) e piscinas municipais, 54 escolas entre ensino básico e secundário e 4 institutos de ensino superior, sendo:
· ESAD – Escola Superior de Artes e Design;
· ISCAP – Instituto Superior de Contabilidade e Administração do Porto;
· ISSSP – Instituto Superior de Serviço Social do Porto.
Quanto ao custo de vida em uma simulação realizada no dia 06 de outubro de 2022 no site da Numbeo – um banco de dados colaborativo, encontramos os seguintes valores comparando com Tel Aviv e São Paulo, as principais cidades onde a GPC atua:
| Tel Aviv-Yafo | São Paulo | Matosinhos |
Preço por m² para aquisição de imóvel | 14,607.46 € | 2,470.17 € | 3,015 € |
Jardim de Infancia (valor mensal) | 1,150.26 € | 402.65 € | 333.33 € |
Escola Internacional (valor annual) | 22,006.88 € | 9,957 € | 8,000 € |
Academia (Valor mensal) | 78.72 € | 24.39 € | 31.20 € |
Eletricidade apto 85m² | 266.18 € | 69.23 € | 103.55 € |
Internet (60 Mbps ou mais, Unlimited Data, Cable/ADSL) | 29.92 € | 22.49 € | 33.33 € |
Transporte local (passe mensal) | 65.35 € | 47 € | 30 € |
Gasolina (1 litro) | 2.06 € | 1.35 € | 1.99 € |
Restaurante Comum (refeição completa para 2 pessoas) | 85.25 € | 39.11 € | 30.00 € |
Combo do McDonalds | 15.63 € | 6.85 € | 6.47 € |
Cerveja Importada em garrafa (0.33 litro) | 8.52 € | 3.52 € | 1.50 € |
Refrigerante | 2.98 € | 1.10 € | 1.02 € |
Agua (0.33 L) | 2.10 € | 0.79 € | 0.83 € |
Leite (regular), (1 L) | 1.72 € | 1.38 € | 0.62 € |
Pão | 2.54 € | 1.56 € | 1.15 € |
Arroz (1 Kg) | 2.74 € | 1.27 € | 1.16 € |
Ovos (12 unidades) | 3.83 € | 2.36 € | 1.45 € |
Queijo local (1Kg) | 15.25 € | 7 € | 10.35 € |
Filet de frango (1 kg) | 10.81 € | 4.73 € | 4.73 € |
Carne vermelha (1 Kg) | 19.76 € | 9.72 € | 8.17 € |
Salário | | | |
Media salarial (apos tributos) | 2,980.85 € | 485.54 € | 1,475.00 € |
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Veja que a média das despesas são menores em Matosinhos e a diferença entre o salário obtida em Tel Aviv e Matosinho é menor que a diferença nas despesas. Vale dizer, a diminuição nas despesas compensa a diminuição no salário.
Claro que deve se considerar a magnitude de cada cidade, apenas a cidade de São Paulo, tem uma quantidade de residentes maior que Portugal e Israel inteira, o que distorce as médias, como já dito essa informações tem apenas a intenção para demonstrar o que cada cidade pode oferecer.
Uma conclusão óbvia, além das já expostas é que o melhor dos mundos é auferir seus rendimentos em Tel Aviv e viver em Portugal, no caso específico, Matosinhos. E hoje isso é plenamente possível !!!
Qualidade de vida em Matosinhos
Sair do trabalho e fazer uma caminhada pela orla da praia, parar para apreciar o horizonte e os surfistas pegando uma onda, curtir o Parque da Cidade, um espaço lindo de área verde que fica localizado bem na divisão entre o Porto e Matosinhos.
Aproveitar os festivais gastronômicos que acontecem por lá. Desfrutar de toda a segurança ao caminhar pelas ruas sem aquele sentimento de medo que muitas vezes nos persegue e comprar produtos bem fresquinhos no Mercado Municipal.
Com tudo isso reunido em um só lugar, já deu para entender que morar em Matosinhos é sinônimo de qualidade de vida, certo?
Como é o mercado de trabalho em Matosinhos?
Matosinhos abriga o Porto de Leixões e consequentemente, há muitas oportunidades relacionadas a atividade portuária e marítima. Inclusive, a UPTEC – uma incubadora de startups – tem uma sede Matosinhos com o intuito de acolher projetos de investigação científica e tecnológica sobre os impactos do meio ambiente marítimo.
Fora dessa área marítima, o mercado de trabalho em Matosinhos é muito voltado para o setor de turismo, com oportunidades em bares e restaurantes.
Apoio ao investimento em Matosinhos?
Matosinhos dispõem de um conjunto de instrumentos fiscais potenciadores de riqueza, ao incentivar o investimento na economia local, tanto pela atividade desenvolvida por empresas no exercício da sua atividade, como pela via dos particulares que recorrem aos serviços destas.
O Regulamento de Incentivos ao Investimento InvestMatosinhos disciplina as matérias relativas ao Imposto Municipal de Imóveis (IMI), Imposto Municipal sobre Transação de Imóveis (IMT) e Derrama, bem como define critérios objetivos para apoiar projetos de investimento de interesse municipal, que acrescentem valor à economia local. Tem ainda como objetivo criar um conjunto de regras e princípios que permitam dotar o Município de Matosinhos de um instrumento de apoio ao desenvolvimento económico, nomeadamente através da atração de investimento.
O Regulamento de Incentivos ao Investimento InvestMatosinhos estabelece as regras e as condições que regem esta classificação e a concessão de incentivos ao investimento no município de Matosinhos, e define os critérios para atribuição de incentivos ao investimento para projetos de investimento de interesse municipal, suscetíveis de apoio por parte do Município, quando, designadamente:
a) sejam relevantes para o desenvolvimento sustentável do Município;
b) contribuam para o fortalecimento da cadeia de valor do Município e da região;
c) contribuam para a diversificação do tecido empresarial local;
d) contribuam para o reordenamento industrial ou comercial do Município;
e) sejam geradores de novos postos de trabalho;
f) assegurem a manutenção de postos de trabalho existentes e/ou o aumento da sua qualificação;
g) assentem em processos de inovação produtiva, designadamente:
i - na produção de novos bens e serviços no Município e no País ou melhoria significativa da produção atual através da transferência e aplicação de conhecimento; ii - na inovação de processo, organizacional e de marketing; iii - no empreendedorismo qualificado, privilegiando a criação de empresas baseadas em atividades de alto valor acrescentado;
h) Envolvam um valor não inferior a 250.000,00 €. Mas para que o projeto de investimento possa ser incentivado no quadro do Regulamento de Incentivos ao Investimento InvestMatosinhos, é necessário que o mesmo apresente viabilidade económico-financeira e seja financiado por, pelo menos, 20% de capitais próprios.
As iniciativas classificadas, então, como Projetos de Investimento de Interesse Municipal (PIIM) ficam habilitadas à concessão de benefícios fiscais, benefícios de taxas municipais contratuais e acesso a um regime especial de procedimento administrativo. Os benefícios fiscais regulados pelo Regulamento não prejudicam a liquidação e cobrança dos respetivos impostos, nos termos gerais.
Informação sobre candidaturas
Podem candidatar-se aos incentivos previstos no Regulamento os empresários em nome individual e as sociedades Comerciais. As candidaturas à concessão dos incentivos previstos no Regulamento de Incentivos ao Investimento InvestMatosinhos são recebidas e tramitadas pelo Gabinete de Apoio às Atividades Económicas e investidor (GAAEI). A apresentação de candidaturas é precedida da publicitação de Avisos. Os pedidos de incentivos deverão ser apresentados mediante formulário próprio disponível nos serviços de atendimento (Loja do Munícipe) e no sítio institucional do Município na Internet.
Os pedidos de incentivos são objeto de avaliação efetuada com base em diferentes critérios gerais, e os incentivos a conceder aos projetos de investimento de interesse municipal previstos na candidatura são atribuídos de acordo com os seguintes fatores:
a) Volume do Investimento a realizar (15%): b) Número de postos de trabalho líquidos a criar (30%): c) Qualificação superior dos postos de trabalho líquidos a criar (15%) d) Impacto ambiental positivo no domínio da eficiência energética ou utilização de energias renováveis, bem como produção de bens e serviços que contribuam para o objetivo da neutralidade carbónica (10%); e) Impacto social do projeto de investimento, nomeadamente a integração – com contratos sem termo - de pessoas com deficiência ou em situação de desemprego de longa-duração nos quadros de pessoal e medidas de conciliação da vida pessoal e profissional (10%); f) Tempo de implementação do projeto (10%): g) Empresa sediada no Município de Matosinhos (10%); h) São Fatores de majoração: i) Empresas nos domínios da investigação cientifica, tecnologias de comunicação e informação, indústrias criativas, mobilidade e economia azul têm uma majoração de 10% ii) Promotores do investimento com idade até 35 anos e, no caso de sociedades comerciais, desde que pelo menos 50% do respetivo capital social seja detido por pessoas singulares com idade até aos 35 anos têm uma majoração de 5% iii) Empresas detentoras de patentes ou modelos de produção inovadores, têm uma majoração de 5% iv) Investimentos localizados em áreas do solo classificados como espaços de atividades económicas, de acordo com o Plano Diretor Municipal em vigor têm uma majoração de 10%.
A classificação final do projeto tem como máximo atribuível 100%. Os incentivos apenas serão concedidos quando a candidatura obtenha uma classificação final igual ou superior a 60%.
Regulamento de Incentivos ao Investimento do Município de Matosinhos - InvestMatosinhos
Opções para aquisição de Imóveis
GOLDEN VIEW
Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos
Segue um exemplo de novo empreendimento, em construção, no melhor bairro de Matosinhos, muito próximo a praia com possibilidade para diversos capacidade financeira, de 195.000 euros e 795.000 euros.
O Golden View tem localização privilegiada em área economicamente vibrante e com boa acessibilidade e mobilidade, de que são exemplo a proximidade da rede de Metro, da praia de Matosinhos, Terminal de Cruzeiros, parque da Cidade do Porto, escolas e colégios, e dos acessos às principais redes viárias como a A28, A3, A4 e a A1, ideal para famílias modernas que procuram centralidade com exclusividade.
São 34 unidades entre T0 e T4, modernas e elegantes, desenhadas de forma eficiente e minimalista, apresenta soluções com divisões polivalentes e adaptadas à necessidade da vida quotidiana atual.
CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO
DIVISÕES
Número de pisos 6 Varandas
ZONA ENVOLVENTE
· Aeroporto - Ampla Oferta de Serviços - Banco
· Centro Comercial - Distância do Mar 300m - Escola
· Excelentes Acessos - Farmácia - Hipermercado
· Hospital - Metro - Perto da praia
· Transportes Públicos - Vista para Mar - Zona Histórica
· Auto-Estrada - Bombeiros - Centro da Cidade
· Estacionamento Público – Ginásio - Mercado
· Orientação Solar Todas - Praça Táxis - Zona Comercial
CONFORTO E LAZER
· Luz Natural
ÁREAS
· Área de Terreno 1709.00 m²
· Área Bruta 6294.00 m²
· Área Construída 9710.00 m²
INFRAESTRUTURAS
· Garagem